Vinhomes Central Park thuộc phường nào ? Khu phố mấy ? sau sáp nhập 1/7/2025 là câu hỏi được rất nhiều cư dân và nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết thông tin hành chính mới, giải đáp cụ thể về phường, khu phố và những ảnh hưởng đến pháp lý, giá trị bất động sản tại dự án Vinhomes Central Park.
Tổng quan về Vinhomes Central Park
Vinhomes Central Park là khu đô thị cao cấp được quy hoạch trên diện tích gần 44ha, tọa lạc tại vị trí vàng ngay trung tâm TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, lấy cảm hứng từ công viên Central Park (New York, Mỹ).
Khu đô thị sở hữu Landmark 81 – tòa nhà cao nhất Việt Nam và Top 20 thế giới, trở thành biểu tượng kiến trúc và niềm tự hào của TP.HCM. Cùng với hệ thống hơn 17 tòa tháp căn hộ cao tầng, shophouse thương mại, biệt thự ven sông, Vinhomes Central Park được xem là một trong những nơi đáng sống nhất Việt Nam.
Địa chỉ hiện tại của dự án: 208 Nguyễn Hữu Cảnh – 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Vinhomes Central Park thuộc phường nào, khu phố mấy trước 1/7/2025?
Trước ngày 1/7/2025, Vinhomes Central Park:
- Nằm tại Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Thuộc Khu phố 3, Phường 22
- Là địa chỉ pháp lý được ghi nhận trên sổ hồng, hợp đồng mua bán, giấy tờ hành chính
Đây là thông tin chính xác theo hồ sơ pháp lý dự án và quy hoạch hành chính hiện hành.
👉 Có thể thấy, phường 22 là một trong những phường trung tâm quan trọng của Quận Bình Thạnh, nơi hội tụ nhiều dự án lớn và kết nối trực tiếp với Quận 1 qua tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Chính sách sáp nhập hành chính TP.HCM 2025
Ngày 1/7/2025, TP.HCM sẽ áp dụng Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 và Nghị quyết 203/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính. Điều này dẫn đến việc nhiều phường tại Quận Bình Thạnh được sáp nhập, tái cấu trúc để giảm số lượng và nâng cao hiệu quả quản lý.
Danh sách phường mới tại Quận Bình Thạnh sau sáp nhập:
| Phường mới | Các phường hợp nhất |
|---|---|
| Phường Gia Định | Phường 1, 2, 7, 17 |
| Phường Bình Thạnh | Phường 12, 14, 26 |
| Phường Bình Lợi Trung | Phường 5, 11, 13 |
| Phường Thạnh Mỹ Tây | Phường 19, 22, 25 |
| Phường Bình Quới | Phường 27, 28 |
👉 Trong đó, phường 22 – nơi có Vinhomes Central Park – được sáp nhập với phường 19 và phường 25 để hình thành Phường Thạnh Mỹ Tây.
4. Vinhomes Central Park sau sáp nhập 1/7/2025
Sau ngày 1/7/2025, địa chỉ pháp lý của Vinhomes Central Park sẽ thay đổi:
📍 208 Nguyễn Hữu Cảnh – 720A Điện Biên Phủ, Khu phố 3, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
Điểm cần lưu ý:
- Tên phường mới: từ Phường 22 đổi thành Phường Thạnh Mỹ Tây
- Khu phố: vẫn thuộc Khu phố 3, nhưng sẽ được quản lý hành chính dưới phường mới
- Quận Bình Thạnh vẫn giữ nguyên, không thay đổi
Như vậy, dù tên phường thay đổi, vị trí dự án hoàn toàn không thay đổi. Vinhomes Central Park vẫn tọa lạc tại vị trí trung tâm chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Ảnh hưởng của thay đổi phường đến cư dân và nhà đầu tư
Ảnh hưởng về pháp lý
- Tất cả hợp đồng, sổ hồng, giấy tờ liên quan đến căn hộ cần cập nhật địa chỉ phường mới.
- UBND Phường Thạnh Mỹ Tây sẽ là nơi giải quyết thủ tục hành chính thay cho UBND Phường 22.
Ảnh hưởng về quản lý
- Cư dân sẽ làm thủ tục cư trú, giấy tờ hành chính tại phường mới.
- Công tác quản lý đô thị, an ninh và hạ tầng sẽ tập trung hơn do bộ máy tinh gọn.
Ảnh hưởng đến bất động sản
- Giá trị dự án không thay đổi, bởi địa chỉ mới chỉ là thay đổi tên gọi hành chính.
- Vinhomes Central Park vẫn giữ vị trí đắc địa, liền kề Quận 1, kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn.
- Trái lại, việc đồng bộ hành chính có thể gia tăng giá trị nhận diện của dự án.
Giá bán – Giá thuê – Phí quản lý tại Vinhomes Central Park (2025)
Bảng giá bán căn hộ, shophouse, biệt thự
| Loại hình | Diện tích | Giá bán từ |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 36 – 54 m² | Từ 4.5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 68 – 90 m² | Từ 7.8 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 94 – 135 m² | Từ 10 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 140 – 187 m² | Từ 18 tỷ |
| Shophouse | 90 – 233 m² | Từ 26 tỷ |
| Penthouse | 200 – 405 m² | Từ 30 tỷ |
| Biệt thự | 223 – 500 m² | Từ 150 tỷ |
Bảng giá cho thuê
| Loại hình | Diện tích | Giá thuê từ |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 36 – 54 m² | 17 triệu/tháng |
| 2 phòng ngủ | 68 – 90 m² | 22 triệu/tháng |
| 3 phòng ngủ | 94 – 135 m² | 29 triệu/tháng |
| 4 phòng ngủ | 140 – 187 m² | 55 triệu/tháng |
| Shophouse | 90 – 233 m² | 57 triệu/tháng |
| Penthouse | 200 – 405 m² | 90 triệu/tháng |
| Biệt thự | 223 – 500 m² | 160 triệu/tháng |
Phí quản lý
| Loại phí | Mức phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Quản lý căn hộ | 19.000 đ/m² | Chưa VAT |
| Quản lý shophouse | 30.000 đ/m² | Áp dụng thương mại |
| Quản lý biệt thự | 22.000 đ/m² | Dành riêng biệt thự |
| Gửi xe máy | 170.000 đ/tháng | – |
| Gửi ô tô | 1.700.000 đ/tháng | – |
👉 Tất cả cư dân được hưởng hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao như: công viên ven sông 14ha, hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool.
Kết luận
Tóm lại, Vinhomes Central Park thuộc phường nào ? Khu phố mấy ? sau sáp nhập 1/7/2025:
Trước ngày 1/7/2025: Phường 22, Quận Bình Thạnh, Khu phố 3
Sau ngày 1/7/2025: Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, Khu phố 3
Đây chỉ là sự thay đổi về tên gọi hành chính, không ảnh hưởng đến giá trị, vị trí và sức hút của dự án. Vinhomes Central Park vẫn là tâm điểm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, nơi đáng sống và đầu tư bậc nhất.
Tìm hiểu thêm:
- Mặt bằng Vinhomes Central Park
- Phí quản lý Vinhomes Central Park 2026: Bảng giá & dịch vụ
- Số hotline Ban quản lý Vinhomes Central Park – Mới Nhất 2026
- Vị trí Vinhomes Central Park ở đâu?
- Có nên mua Vinhomes Central Park?
- Dự án Vinhomes Central Park Bình Thạnh hoàn thiện ra sao?
- Tiện ích Vinhomes Central Park – Lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống toàn diện
- Bến du thuyền Vinhomes Central Park – Biểu tượng sống sang bên sông Sài Gòn
- Công viên Vinhomes Central Park: Check-in cực chill ngay bên Landmark 81
- Cửa hàng tiện lợi tại Vinhomes Central Park: Danh sách mới nhất & vị trí chi tiết
- Tổng hợp ngân hàng tại Vinhomes Central Park – Vị trí & tiện ích 2025
- Khám Phá Các Shophouse Làm Đẹp Hot Nhất Vinhomes Central Park
- Vinschool Vinhomes Central Park – Trường học quốc tế ngay nội khu cao cấp
- Vinmec Vinhomes Central Park: Bệnh viện quốc tế giữa lòng khu đô thị cao cấp
- Thẻ cư dân Vinhomes Central Park: Hướng dẫn sử dụng & tiện ích đặc quyền
- Khám phá chuỗi nhà hàng tại Shophouse Vinhomes Central Park cực hút khách
- Cafe Landmark 81 Vinhomes: Danh Sách Quán View Đẹp, Chill, Rất Đáng Thử
- Landmark 81 Skyview: Đài quan sát 360° đỉnh cao giữa lòng Sài Gòn
- Vinpearl Luxury Landmark 81: Khách sạn 5 sao đỉnh cao giữa lòng Sài Gòn
- GS25 Vinhomes Central Park: Khám phá vị trí, dịch vụ và giờ mở cửa
- Lanmark 81 Vinhomes Central Park
- Lanmark 1 Vinhomes Central Park
