Vinhomes Central Park thuộc phường nào ? Khu phố mấy ? sau sáp nhập 2025

Vinhomes Central Park thuộc phường nào ? Khu phố mấy ? sau sáp nhập 1/7/2025 là câu hỏi được rất nhiều cư dân và nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết thông tin hành chính mới, giải đáp cụ thể về phường, khu phố và những ảnh hưởng đến pháp lý, giá trị bất động sản tại dự án Vinhomes Central Park.

Tổng quan về Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park là khu đô thị cao cấp được quy hoạch trên diện tích gần 44ha, tọa lạc tại vị trí vàng ngay trung tâm TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, lấy cảm hứng từ công viên Central Park (New York, Mỹ).

Khu đô thị sở hữu Landmark 81 – tòa nhà cao nhất Việt Nam và Top 20 thế giới, trở thành biểu tượng kiến trúc và niềm tự hào của TP.HCM. Cùng với hệ thống hơn 17 tòa tháp căn hộ cao tầng, shophouse thương mại, biệt thự ven sông, Vinhomes Central Park được xem là một trong những nơi đáng sống nhất Việt Nam.

Địa chỉ hiện tại của dự án: 208 Nguyễn Hữu Cảnh – 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Vinhomes Central Park thuộc phường nào, khu phố mấy trước 1/7/2025?

Trước ngày 1/7/2025, Vinhomes Central Park:

  • Nằm tại Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
  • Thuộc Khu phố 3, Phường 22
  • Là địa chỉ pháp lý được ghi nhận trên sổ hồng, hợp đồng mua bán, giấy tờ hành chính

Đây là thông tin chính xác theo hồ sơ pháp lý dự án và quy hoạch hành chính hiện hành.

👉 Có thể thấy, phường 22 là một trong những phường trung tâm quan trọng của Quận Bình Thạnh, nơi hội tụ nhiều dự án lớn và kết nối trực tiếp với Quận 1 qua tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Chính sách sáp nhập hành chính TP.HCM 2025

Ngày 1/7/2025, TP.HCM sẽ áp dụng Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15Nghị quyết 203/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính. Điều này dẫn đến việc nhiều phường tại Quận Bình Thạnh được sáp nhập, tái cấu trúc để giảm số lượng và nâng cao hiệu quả quản lý.

Danh sách phường mới tại Quận Bình Thạnh sau sáp nhập:

Phường mớiCác phường hợp nhất
Phường Gia ĐịnhPhường 1, 2, 7, 17
Phường Bình ThạnhPhường 12, 14, 26
Phường Bình Lợi TrungPhường 5, 11, 13
Phường Thạnh Mỹ TâyPhường 19, 22, 25
Phường Bình QuớiPhường 27, 28

👉 Trong đó, phường 22 – nơi có Vinhomes Central Park – được sáp nhập với phường 19 và phường 25 để hình thành Phường Thạnh Mỹ Tây.

4. Vinhomes Central Park sau sáp nhập 1/7/2025

Sau ngày 1/7/2025, địa chỉ pháp lý của Vinhomes Central Park sẽ thay đổi:

📍 208 Nguyễn Hữu Cảnh – 720A Điện Biên Phủ, Khu phố 3, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Điểm cần lưu ý:

  • Tên phường mới: từ Phường 22 đổi thành Phường Thạnh Mỹ Tây
  • Khu phố: vẫn thuộc Khu phố 3, nhưng sẽ được quản lý hành chính dưới phường mới
  • Quận Bình Thạnh vẫn giữ nguyên, không thay đổi

Như vậy, dù tên phường thay đổi, vị trí dự án hoàn toàn không thay đổi. Vinhomes Central Park vẫn tọa lạc tại vị trí trung tâm chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM.

Ảnh hưởng của thay đổi phường đến cư dân và nhà đầu tư

Ảnh hưởng về pháp lý

  • Tất cả hợp đồng, sổ hồng, giấy tờ liên quan đến căn hộ cần cập nhật địa chỉ phường mới.
  • UBND Phường Thạnh Mỹ Tây sẽ là nơi giải quyết thủ tục hành chính thay cho UBND Phường 22.

Ảnh hưởng về quản lý

  • Cư dân sẽ làm thủ tục cư trú, giấy tờ hành chính tại phường mới.
  • Công tác quản lý đô thị, an ninh và hạ tầng sẽ tập trung hơn do bộ máy tinh gọn.

Ảnh hưởng đến bất động sản

  • Giá trị dự án không thay đổi, bởi địa chỉ mới chỉ là thay đổi tên gọi hành chính.
  • Vinhomes Central Park vẫn giữ vị trí đắc địa, liền kề Quận 1, kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn.
  • Trái lại, việc đồng bộ hành chính có thể gia tăng giá trị nhận diện của dự án.

Giá bán – Giá thuê – Phí quản lý tại Vinhomes Central Park (2025)

Bảng giá bán căn hộ, shophouse, biệt thự

Loại hìnhDiện tíchGiá bán từ
1 phòng ngủ36 – 54 m²Từ 4.5 tỷ
2 phòng ngủ68 – 90 m²Từ 7.8 tỷ
3 phòng ngủ94 – 135 m²Từ 10 tỷ
4 phòng ngủ140 – 187 m²Từ 18 tỷ
Shophouse90 – 233 m²Từ 26 tỷ
Penthouse200 – 405 m²Từ 30 tỷ
Biệt thự223 – 500 m²Từ 150 tỷ

Bảng giá cho thuê

Loại hìnhDiện tíchGiá thuê từ
1 phòng ngủ36 – 54 m²17 triệu/tháng
2 phòng ngủ68 – 90 m²22 triệu/tháng
3 phòng ngủ94 – 135 m²29 triệu/tháng
4 phòng ngủ140 – 187 m²55 triệu/tháng
Shophouse90 – 233 m²57 triệu/tháng
Penthouse200 – 405 m²90 triệu/tháng
Biệt thự223 – 500 m²160 triệu/tháng

Phí quản lý

Loại phíMức phíGhi chú
Quản lý căn hộ19.000 đ/m²Chưa VAT
Quản lý shophouse30.000 đ/m²Áp dụng thương mại
Quản lý biệt thự22.000 đ/m²Dành riêng biệt thự
Gửi xe máy170.000 đ/tháng
Gửi ô tô1.700.000 đ/tháng

👉 Tất cả cư dân được hưởng hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao như: công viên ven sông 14ha, hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool.

Kết luận

Tóm lại, Vinhomes Central Park thuộc phường nào ? Khu phố mấy ? sau sáp nhập 1/7/2025:

  • Trước ngày 1/7/2025: Phường 22, Quận Bình Thạnh, Khu phố 3

  • Sau ngày 1/7/2025: Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, Khu phố 3

Đây chỉ là sự thay đổi về tên gọi hành chính, không ảnh hưởng đến giá trị, vị trí và sức hút của dự án. Vinhomes Central Park vẫn là tâm điểm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, nơi đáng sống và đầu tư bậc nhất.

Tìm hiểu thêm:

0913.756.339